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土地估价师,资产评估师、房地产估价师、土地估价师有什么区别

日期:来源:土地估价师收集编辑:考试

资产评估师、房地产估价师、土地估价师有什么区别

区别:

一、设立 

1、评估师(指注册资产评估师,简称)是财政部设立的。 

2、房地师(指房地产估价师,简称)是住建部设立的,原建设部。 

3、土地师(指土地估价师,简称)是国土部设立的。

二、业务范围 

1、评估师,范围比较广,但是不精,都是略懂皮毛。按财政部说,什么都能评。财政部、工商局、国资委认可。但是其中涉及房地专业的、土地专业的还要房地师和土地师出报告,评估师再引用。这样就是脱裤子放屁,国家总是这样。 

2、房地师,主要侧重于建设部门使用,房产过户、交易那是必须房地师的。

3、土地师,主要是侧重于土地管理部门的。

彼此的业务范围有交叉点,而相互的主管部门各自为政,互不承认。导致一人多政的形式。

拓展资料:

三种不同的职业水平考试

资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格,取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估人员。

根据国务院2014年8月12日发布的《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》(国发[2014]27号)取消了注册资产评估师的职业资格许可和认定。

2014年10月10日,《关于做好取消注册资产评估师职业资格后续工作的通知》(人社厅函[2014]380号)注册资产评估师调整为水平评价类职业资格。、

房地产估价师是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

土地评估师是指经全国统一考试合格,依法取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》,并经注册登记的以不动产为评价对象的专业技术人员。

国务院于2014年10月23日取消土地估价师资格认证。

参考资料:百度百科_资产评估师 百度百科_房地产估价师 百度百科_土地估价师

土地估价师哪里报名 报考条件有哪些

现在很多朋友们会考虑通过报考土地评估师来进行报考,一般是需要根据当地政策来报考。报考土地评估师需要注意一下具体报考条件,这样办理会方便一点。那么土地估价师哪里报名?土地估价师报考条件有哪些?我们来看看小编的相关介绍吧。

土地估价师哪里报名

1、各地对考试报考资格会有些许差异,欲报考的考生详细咨询当地人事考试中心。

2、土地估价师资格考试工作由国家土地管理部门统一组织。经考试、审核,合格者发给土地估价师资格证书。土地估价师实行注册登记制度,有效期一般为五年。有效期满,持证者要按规定主动到省级以上土地管理机构申请办理注册登记,换发证书。凡脱离土地估价工作三年以上或其他原因不具备土地估价师资格的,不能给予重新注册登记,其所取得的土地估价师资格证书自动失效。

土地估价师报考条件有哪些

1、凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师执业资格考试。土地估价师报考条件:

2、取得房地产估价相关学科中等专业学历(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等,下同),具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年;取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年;

3、取得房地产估价相关学科学士,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年,取得房地产估价相关学科硕士或第二、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年,取得房地产估价相关学科博士的;

4、不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩突出的。房地产估价相关学科,包括经济、建筑、规划和管理等学科。

5、根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》精神。

6、香港、澳门和台湾地区居民申请参加房地产估价师考试,在报名时应提交本人身份证明、从事相关专业工作年限证明和国务院部门认可的相应专业学历或证书。

对于土地评估师的报考,一定要先准备个人资料,要了解一下具体的办理流程,这样办理起来会方便很多。以上就是小编关于土地估价师哪里报名?土地估价师报考条件有哪些?的相关介绍,希望对于大家报考土地估价师有一定的帮助和启发。

(以上回答发布于2017-08-07,当前相关购房政策请以实际为准)

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土地估价师是干什么的

  土地估价师主要从事:1、从事房地产和土地项目的估价工作; 2、独立撰写估价报告; 3、负责审核估价报告。

  土地评估师是指经全国统一考试合格,依法取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》,并经注册登记的以不动产为评价对象的专业技术人员。国务院于2014年10月23日取消土地估价师资格认证。

土地估价师证书领取后,我们要怎么做?

  如果说现如今,中国什么产业最赚钱,那么当之无愧这个行业应该是房产行业。因此越来越多有关于房地产专业就萌芽了。今天小编给大家带来的就是——土地估价师。

  

  土地估价师,据小编收集的资料上来看,就是给这块土地估算一下价格。用专业语言来描述就是土地估价师就是以不动产(土地)为评价(估算价格以及价值)对象的专业人士。小编解释到这里后,小伙伴们应该就了解什么是土地估价师了。

  

  那要报考这个专业又需要什么要求呢?1.学历要求:它要求你是大专学历并且有2年以上的工作经验或者是本科学历再加上一年的工作学历同样获得第二学士学位也是可以参加考试的,但是如果有些人没有呢?不怕不怕,还是最后一种就是要获得国家承认的中级以上的相关专业有关证书即可。

  报完名之后,我们就要准备土地估价师考试了,考试的科目一共有5门分别是《土地管理基础与法规》、《土地估价理论与方法》、《土地估价实务基础》、《土地估价案例与报告》、《土地估价相关知识》。

  

  在参加完考试后,3个月后,我们就可以根据有关网站查询我们的成绩了。

  如果考试通过后,我们就可以领取土地估算师证书。领取证书是要2年后,并且还有办理相关手续,我们才可以拿着我们的证书上岗就业,接下来就让小编来给大家介绍一下:1.土地估价师注册申请表2.《土地估价师资格证书》3.我们的身份证原件4.劳动合同(所在单位)5.人事档案管理证明文件6.社会保险缴纳凭证7.继续教育证明材料等等。提交上述资料后,经过审核,审核通过后,你就是一名合格的土地估算师。不过还有少数一些特殊条件是不能获得上岗资格的,在这里小编就不多说了。

  

  小编再给大家科普一下,在考试通过后到我们领取证书的2年内,我们都是要去继续教育,就是继续学习相关知识,就是小编上述提到的第7点。以及我们今后每年都是要去重新登记土地估价师。在文章的最后小编再偷偷的告诉大家,先如今这个专业可是十分热门的,因为它在2014年10月23日后我们就不能去参加考试了,因此现如今还有这个资格的专业人士可是十分稀少的哦。

土地估价师可以考吗

为规范土地估价师资格考试秩序,加强土地估价专业队伍建设,提高土地估价人员素质和执业水平,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本办法。国土资源部制定了《土地估价师资格考试管理办法》,已经2006年11月20 日第5次部务会议审议通过,自2007年1月1日起开始施行。 国家实行土地估价师资格认证制度。通过全国土地估价师资格考试,方可取得土地估价师资格。

报名条件

编辑

(一)凡中华人民共和国公民,具有完全民事行为能力,遵纪守法,并具备下列条件之一的,可以报名参加土地估价师资格考试:

1.取得大专学历且从事相关工作满两年;

2.取得本科学历且从事相关工作满一年;

3.取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。

不具备前款第1、2、3项规定国家承认的学历或学位要求,但具有国家认可的中级以上相关专业技术职称。

(二)有下列情形之一的人员,不能报名参加土地估价师资格考试;已经办理报名手续的,报名无效:

1.因故意犯罪受刑事处罚,在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的;

2.被取消土地估价师资格未满五年的;

3.被取消考试资格未满两年的;

4.在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分,自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的。

提示:各地对考试报考资格会有些许差异,请欲报考的考生详细咨询当地人事考试中心!

土地估价师的就业前景

土地估价师行业就业前景

土地估价行业是伴随着土地使用制度改革而产生并发展起来的,到现在已有近二十年的历史。在这二十年里,土地估价行业在服务于市场经济建设和国有企业改革、服务于土地使用制度改革与土地市场建设中不断发展壮大,已成为我国市场经济体系中一个重要的中介行业,并取得了辉煌的成就。

1、建立了与我国市场经济体系相适应的土地估价制度和土地估价师资格制度在我国土地使用制度改革与土地市场建设过程中地价问题一直是核心问题和前提条件。从城镇土地分等定级到城市基准地价测算,从出让地价到国企改革中土地资产管理,从土地有偿使用到经营城市,土地估价从无到有,建立了一系列的制度和体系。如:建立了基准地价、标定地价、宗地地价、城市地价动态监测系统等地价体系;建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度;建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制。

2003年12月19日国务院办公厅转发了《财政部关于加强和规范评估行业管理意见的通知》(国办发[2003]101号文),明确规定土地估价师是根据目前我国社会主义市场经济发展的客观需要设置的六类资产评估专业资格之一,进一步明确了土地估价师在社会主义市场经济建设中的地位和作用,这是国务院对土地估价行业近二十年来改革和发展的充分肯定。

2、形成了一整套具有中国特色的土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系如已先后颁布了《城镇土地估价规程》、《城镇土地分等定级规程》两个国家标准,《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《农用地估价规程》三个行业标准,以及《土地估价报告规范格式》、《城市地价动态监测技术规范》等技术标准,出版了《土地估价师资格考试系列教材》、《城市土地价格调查与动态监测》、《中国城市地价图集》《城市地产评估》等专著和众多研究报告,有超过60个高等院校开设了土地估价的专业课程,形成了从本科、硕士到博士的系列教育和理论研究体系。

3、形成了一只具有规模、专门提供土地估价中介服务的专业队伍现在,全国共有2万多名具有资格的土地估价师,其中执业注册的土地估价师有8000人,执业土地估价机构1700多家。经过脱钩改制、改革土地估价结果确认和土地资产处置审批制度、改革土地估价人员和机构监督管理方式的三次改革,土地估价行业的人员素质、机构规模、业务能力、竞争风险意识等都有很大的提高,已经形成了一批具有规模的、能够自我发展,自我约束,自主经营,自担风险的土地估价专业队伍。

4、有利地配合土地使用制度改革和土地市场建设据有关部门的不完全统计,1992年至2003年,全国土地出让金收入累计达1万多亿元,其中近三年累计达9100多亿元。土地出让金收入主要用于了地方城市建设,对改善城市环境、加快城市基础设施建设,推进土地市场建设起了积极作用。这其中出让地价评估和城市基准地价评估是土地使用权出让和土地市场建设的基础工作。

5、有力地配合国有企业改革据不完全统计,自1992年至2001年,全国共完成了近6万家改制企业的土地评估工作,显化资产5千多亿元,仅由原国家土地局和现国土资源部确认和处置的企业数就达200家,涉及宗地约9.8万宗,面积约16万公顷,土地资产价值近1500亿元,其中就包括了中石油、中石化、中国联通、中国电信、中国移动通信等特大型集团公司的改制等,在显化国有土地资产,促进国有经济的战略性调整,防止土地资产流失等方面曾发挥了重要作用。

6、土地估价行业已初步走上政府监管、行业自律、独立公正、自主发展的道路2002年,国土资源部按照国务院改革行政审批制度的要求,改革了土地估价行业监督管理方式,强化了行业自律,有力促进了行业自律组织建设。目前,已有28个省、自治区、直辖市成立了土地估价师协会,仅去年一年,就有十多个省市成立了土地估价的行业自律组织。通过几年的改革,土地估价行业已初步走上政府监管、行业自律、独立公正、自主发展的道路。

非执业土地估价师是指什么?

答:指取得土地估价师资格证书后,不在中介机构从事土地估价业务的土地估价师。

土地估价师考试还考吗

这个考试还在进行。

只不过不作为一种强制要求的资格而已。

土地评估师是指经全国统一考试合格,依法取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》,并经注册登记的以不动产为评价对象的专业技术人员。国务院于2014年10月23日取消土地估价师资格认证。

土地估价师和房地产估价师考试通过率大概多少?平均

土地估价师和房地产估价师考试通过率没有这样的定性概念的,

这是国家组织的职业资格类型的考试,

你成绩合格了就通过,成绩不合格就通不过,

不能年份、不同地区的通过率完全不同的。

职业资格目录清单为什么没有土地估价师

取得土地估价师资格证书后,要先找到一家房地产土地估价机构或者专门的土地估价机构把资格证书进行执业注册,以取得注册执业证书,只有注册执业证书下来以后,才有资格在房地产或者是土地估价报告上签字盖章的。如果不想到这样的机构去工作,现在有不少人是把证书挂在这些机构里,每年给付一定的挂名工资。

中国注册土地估价师是需要进行后续教育的,具体的规定很复杂,下面我帮您找到相关的文件,担供给您,以作参考。希望能够帮到您!

关于印发《中国土地估价师继续教育纲要》的通知

2012-03-26 10:27

中估协发〔2012〕9号

各会员单位:

《中国土地估价师继续教育纲要》已经中国土地估价师协会第四届第四次常务理事会通过,现印发施行。

附件:《中国土地估价师继续教育纲要》

二〇一二年三月二十三日

附件:

中国土地估价师继续教育纲要

第一条

为做好土地估价师继续教育工作,根据国土资源部《土地估价师继续教育暂行规定》(国土资发〔2001〕170号),制定本纲要。

第二条

通过开展多种形式的继续教育项目和活动,达到以下目的:

(1)不断更新估价师的专业知识;

(2)不断提高估价师的执业技能;

(3)规范和提升估价师的职业道德;

(4)不断提升估价机构经营管理能力;

(5)促进估价行业相互交流与发展。

第三条

土地估价师继续教育的对象为全体获得土地估价师资格的人员,包括执业土地估价师培训、非执业土地估价师培训和实践考核培训等。未取得土地估价师资格者可自愿参加土地估价师继续教育活动。

第四条

根据土地估价师执业所必须具备的知识和技能体系,估价师继续教育内容主要分为六个方面:

(1)职业道德与规范;

(2)法律法规及政策;

(3)技术标准与规范;

(4)估价理论与实务;

(5)相关知识与实务;

(6)机构管理与行业发展。

第五条

继续教育设定基础级、应用级和研究级三个层次的深度,不同的继续教育对象接受不同深度的教育。其中:

(1)基础级侧重对不同知识的基本概念、基本理论、基本原理、基本方法等的普及性学习;

(2)应用级侧重对估价知识实际运用的方式及相关经验、信息等有针对性地学习;

(3)研究级侧重对知识发展的动态、前瞻性趋势的探讨、研究,以及形势分析判断等具有提升作用的学习。

第六条

继续教育对象按照是否执业和执业时间长短,分为五种基本类型,并分别适应不同的学习内容和深度:

(1)执业1-5年(含5年)的估价师;

(2)执业6-10年(含10年)的估价师;

(3)执业10年以上的估价师;

(4)实践期估价师,指申请执业但尚在实践期的;

(5)非执业估价师,指已取得估价师资格证书,尚未从事土地估价执业的。

已经执业登记但尚未实质执业的估价师,视为执业估价师。

各类估价师参加不同层次的继续教育内容详见附件1。

第七条

继续教育采用以下三种基本形式:

(1)培训与研讨:参加专门的培训班(含讲座)、研讨会(含论坛)、考察、网络课程等。

(2)学校教育:接受经认定的高等学校教育(包括学历教育、专修课程),具体认定办法另行规定。

(3)研究与实践:撰写相关专业论文、著作,参加相关专业课题研究,参加相关专业技术活动,参加相关公益活动等,具体学时认定按照《土地估价师继续教育学时认定规则》执行。

其中,形式(1)须为列入年度继续教育计划并由具有承办资格的单位组织,形式(2)须由有委托关系的学校或机构承办,形式(3)须符合《土地估价师继续教育学时认定规则》中规定的范围和标准。

各继续教育形式具体内容详见附件2。

第八条

继续教育分为计划项目和自选项目两种模式,其中,第七条中形式(1)为计划项目,形式(2)和形式(3)为自选项目。

计划项目培训须纳入中国土地估价师协会(以下简称“中估协”)发布的年度土地估价师继续教育培训计划,由省级土地估价行业协会等继续教育承办单位承办。

第九条

所有继续教育培训承办单位均应对参加培训的估价师进行考核,包括培训考勤考核和培训效果考核两种方式。考勤考核采取培训学员签到表方式,培训效果考核可根据情况采取笔试考核、论文考核等形式。自选项目学时考核根据估价师上报学时类型,按照《土地估价师继续教育学时认定规则》对不同类型学时认定依据进行考核。考核结果作为核准和认定学时的依据之一。所有考核原始材料由继续教育承办单位留存五年以上。

第十条

土地估价师完成继续教育项目后,由估价师进行学时申报。计划项目学时由继续教育承办单位进行核准后,由中估协进行认定;自选项目学时由中估协根据估价师申报时提交的相关证明材料和《土地估价师继续教育学时认定规则》进行认定。

第十一条

估价师每年根据自身情况主动选择学习内容、形式并申报继续教育学时。估价师继续教育学时须满足下列要求:

(1)总学时要求:一般情况下,执业估价师每5年应不少于100学时,执业实践期估价师2年内每年不少于20学时,非执业估价师每5年不少于50学时。

(2)学时形式要求:通过计划项目获得的学时与通过自选项目获得的学时须满足不同类型估价师的相应比例要求,具体要求见附表3。

(3)学时年度分布要求:每个估价师每年认定学时不得超过35学时,不得连续两年没有学时。

第十二条

中估协将开发继续教育管理系统,作为继续教育政策宣传、继续教育大纲和年度计划发布、继续教育活动公布、估价师申报继续教育学时、承办机构审核及中估协认定学时的基础平台。

第十三条

中估协建立统一的土地估价师继续教育师资专家库,并形成相应的进出机制。培训类继续教育项目的授课老师必须从专家库中选出,其它方式的继续教育根据实际需求确定。继续教育的师资专家库人员通过自荐、推荐和选拔相结合的方式产生,须具备下列条件之一:

(1)资深土地估价师;

(2)国土资源管理部门或相关部门处级以上工作人员;

(3)土地估价相关领域具有高级职称的研究人员。

第十四条

土地估价师继续教育由国土资源部统一部署,中估协组织实施,各省级土地行政主管部门及土地估价行业协会、会员单位、经中估协认可的有关高等院校、培训机构等具体承办实施。任何单位组织的土地估价师继续教育活动均需按规定纳入中估协审查发布的土地估价师继续教育年度计划。试点开展内部培训的会员单位必须连续五年以上为A级资信资格、执业土地估价师30名以上并拥有资深会员。

第十五条

中估协将逐步选择有一定开展估价师继续教育组织与培训工作基础的高等院校、估价机构等组建继续教育培训基地。培训基地采取单位申请、专家审查、实地考察等方式确定。申请培训基地的单位应具有足够的师资力量、完善的组织管理机构、必要的培训场所等。具体要求由中估协另行制订。

第十六条

每年末由中估协发布下一年继续教育指南,各省级协会和相关继续教育承办单位上报年度计划,中估协汇总审查并发布年度继续教育计划。各继续教育承办单位上报年度计划应充分考虑培训内容适应不同层次、不同区域培训对象的培训要求,同一培训活动可同时含基础级、应用级、研究级的学时,学时分配应适当平衡。

第十七条

根据需要,对少数无能力承办继续教育培训活动的地区,由中估协通过举办专门的培训班、专家义务辅导等方式,提供继续教育援助。

第十八条

行业主管部门、中估协负责对所有继续教育活动进行监督检查,并根据监督检查结果对继续教育承办单位或个人进行奖惩。具体奖惩办法另行制订。

第十九条

本规则由中估协负责解释,自发布之日起实施。

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